Categories: Economy / Business

전 세계 주택 시장 추이 분석

2008년 금융 위기 이전에 전 세계적으로 주택 시장은 호황이었습니다. 금융 위기와 함께 불황을 맞은 주택 시장의 회복세를 분석한 결과 전 세계적으로 매우 다양한 패턴을 보여주고 있습니다.  분석 대상인 18개 지역 중 지난해 주택 가격이 가장 큰 폭으로 상승한 곳은 홍콩으로 21.8%가 상승했으며 2007년 4분기 이후 무려 86.8%가 상승했습니나다. 반면 스페인은 지난해 주택 가격이 9.3% 떨어져서 가장 큰 폭의 하락을 보였습니다. 주택 가격이 비싼 지 싼 지를 평가하는 두 가지 다른 지표는 임대료(Rent) 가격과 가처분 소득과의 비율을 비교해보는 것입니다. 이 두 지표에서도 주택의 가치는 나라마다 큰 차이가 있었습니다. 캐나다의 경우 임대료와 비교했을 때 주택가격이 78%나 과대평가 되어 있는 반면 일본의 경우는 37% 저평가 되어 있었습니다. 미국의 경우 최근 주택 가격이 4.3% 상승하면서 회복세로 돌아섰지만 렌트와 비교했을때 여전히 주택 가격은 7% 저평가 되어 있습니다. 가처분 소득과 비교하면 20%나 저평가 되어 있기 때문에 주택 대출의 낮은 이자율을 고려했을 때 주택 가격은 당분간 상승할 것으로 예상됩니다. 하지만 대부분의 유럽 지역에서는 주택 가격이 하락세를 보이고 있습니다.(Economist)

원문보기

이코노미스트지가 분석한 18개 지역 주택 가격 변화와 가치.

arendt

Recent Posts

“설마설마했는데 결국?”… 이 사람이 트럼프의 미래일까

트럼프 2기 행정부를 가장 잘 예측할 수 있는 지표나 역사적 사례, 본보기가 있다면 어떤 게…

12 시간 ago

[뉴페@스프] “돈 때문이 아니다” 최고 부자들이 트럼프에게 정치 후원금을 내는 이유

뉴스페퍼민트는 SBS의 콘텐츠 플랫폼 스브스프리미엄(스프)에 뉴욕타임스 칼럼을 한 편씩 선정해 번역하고, 글에 관한 해설을 쓰고…

3 일 ago

‘백신 음모론자’가 미국 보건 수장 되다… “인신공격은 답 아냐”

트럼프 대통령 당선인이 2기 행정부 인선을 속속 발표하고 있습니다. 정치적으로 논란이 불가피한 인물도 다수 지명된…

3 일 ago

[뉴페@스프] “레드라인 순식간에 넘었다”… 삐삐 폭탄이 다시 불러온 ‘공포의 계절’

* 뉴스페퍼민트는 SBS의 콘텐츠 플랫폼 스브스프리미엄(스프)에 뉴욕타임스 칼럼을 한 편씩 선정해 번역하고, 글에 관한 해설을…

5 일 ago

[뉴페@스프] 사람들이 끌리는 데는 이유가 있다… ‘이름 결정론’ 따져보니

* 뉴스페퍼민트는 SBS의 콘텐츠 플랫폼 스브스프리미엄(스프)에 뉴욕타임스 칼럼을 한 편씩 선정해 번역하고, 글에 관한 해설을…

7 일 ago

‘예스맨의 절대 충성’ 원하는 트럼프…단 하나의 해답 “귀를 열어라”

트럼프 2기 행정부 인사가 속속 발표되고 있습니다. 대부분 트럼프에게 절대적인 충성을 보여준 이들로, 기존 공화당원들…

1 주 ago